23
maj
2009
Moje “boje” kredytowe
No i stało się. Własne środki się skończyły i trzeba było poszukać innego źródła finansowania.
Korzystając z wiedzy znajomych, internetu, własnej oceny i innych bliżej nieznanych źródeł wybrałem ofertę jednego z banków.
Udałem się do niego w celu zrobienia rekonesansu. Tu dowiedziałem się, że:
0. Mamy kryzys finansowy. W grę wchodzi tylko waluta PLN.
1. Możliwości negocjacji czegokolwiek w umowie nie ma.
2. Bank woli raczej nowych klientów, niż zaufanych.
3. Czeka na mnie stos wniosków do wypełnienia.
Chcąc nie chcąc wszedłem na ścieżkę formalności kredytowych. Po miesiącu załatwiania (specjalnie mi się nie spieszyło) dopiąłęm wszystkich formalności.
Gdy ujrzałem wzór umowy nie byłem specjalnie zachwycony. Okazało się, że zawierała ona kilka zapisów, które w przypadku jakiś kłopotów prowadziły by do niejasności w ich interpretacji. Sprawdzając wzór kierowałem się raportem Urzędu Ochrony Konsumentów i Konkurencji, który zbadał w 2008 wzory umów kredytowych kilkunastu banków.
O swoich uwagach powiadomiłem pracownika banku. Okazało się, że wzór umowy nie jest do zmiany. Oczywiście o moich uwagach można poinformować centralę, która się do tego ustosunkuje, no ale przecież takie wzory są badane przez radców prawnych, więc na pewno są dobre. Więc musiałem podjąć decyzję, czy nie podpisuję umowy i “szarpię” się z bankiem, czy podpisuję umowę naszpikowaną dziwnymi zapisami.
Ponieważ jednak raczej bank by się nie ugiął “pod moimi naciskami”, a przez ten czas oprocentowanie lub prowizja by jeszcze wzrosły, zdecydowałem się na podpisanie umowy.
Dzisiaj mam na koncie pierwszą transzę.
Teraz z utęsknieniem czekam na korespondencję z wielkością rat do spłaty.
Mam nadzieję, że nie będę musiał nikomu udowadniać niejasności w zapisach umowy.
19
sty
2009
Sterowanie pompą mieszacza podłogówki
Ostatnio miałem dość wolnego czasu, aby zająć się projektowaniem instalacji ogrzewania grzejnikowego i podłogowego w moim nowym domu.
Szczególną uwagę zwróciłem na sposób sterowania ogrzewaniem podłogowym. Niestety postanowiłem nie korzystać z gotowych rozwiązań różnych firm (np. sterowanie bezprzewodowe CF2 firmy Danfoss), ze względu na niekorzystne ceny. Postanowiłem wymyślić coś samemu. Pomysł (zresztą banalny), który przedstawiam poniżej to wynik moich działań:
Założenia:
1. 4 pętle ogrzewania podłogowego.
2. Termostat programowalny w każdej strefie.
3. Zawory termostatyczne + głowice sterowane na rodzielaczu.
4. Schemat mieszacza z wykorzystaniem:
Taki układ jest alternatywą układów sterowania z zaworem trójdrogowym. Schemat w postaci rysunku jest dostępny na stronie firmy Danfoss. Moja część to sterowanie.
I tak: chodzi o to, aby pompa mieszacza była włączona tylko wtedy kiedy trzeba, czyli jeżeli przynajmniej jedna głowica jest otwarta, to pompa ma działać.
Wszystkie urządzenia zasilane są z sieci 230V AC. Termostaty umożliwiają programowanie temperatur w poszczególnych obiegach – sterują pracą głowic (NC) na rozdzielaczu. Równolegle do głowic podłączone są przekaźniki (mogą to być przekaźniki elektromagnetyczne – wersja tańsza, lub przekaźniki elektroniczne – wersja droższa). Przekaźniki są połączone ze sobą równolegle. Sterują pompą mieszacza. Schemat układu jest dostępny na forum elektroda.pl. To działa.
Koszty:
Razem: 1300 PLN – wersja tańsza, lub 1660 – droższa. Dużo, ale i tak taniej niż rozwiązania gotowe.
11
paź
2008
Mam dach
Po wielu trudach związanych z wyprostowaniem krokwii, ułożeniem płyt OSB, przybiciem papy podkładowej, zamocowaniu obróbek i gontu udało nam się zakończyć temat dachu na domu. Chyba w dobrym momencie bo teraz pogoda stanie się nieobliczalna.
Teraz to już tylko mam nadzieję, że nie będzie ciekło. W szczególności obawiam się o obróbki komina.
1
wrz
2008
Budowlane męki
Koszty budowy
Ostatnio przekonałem się na sobie, dlaczego pobudowanie domu kosztuje tyle pieniędzy i zdrowia – Eureka!
Pieniądze:
Koszt domu w dzisiejszych czasach to w 1/2 robocizna. Materiały potaniały i już nie szaleją. Zatem do ręki trzeba brać kielnie, młotki i łopaty i działać samemu. Pytanie czy warto? A, to zależy. Jak ktoś może i potrafi, a przy tym ma sporo chęci i dobrego zdrowia fizycznego, to warto, bo można zaoszczędzić. Ile? Przykład prosty i z życia wzięty. Koszt położenia gontu na dachu dwuspadowym (papa podkładowa + obróbki + gont) 280m2: 30PLN x 280m2 = 8400PLN za robociznę. Koszt materiałów: 1200 papa podkładowa + 2300 obróbki + 8500 gont = 12000PLN. Wniosek robocizna to 41% całości kosztów pokrycia dachu. To dużo. I tak jest ze wszystkim.
Problem
Czas. Przy samodzielnych pracach czas płynie szybko, a postępy są mizerne.
Zdrowie:
Ktoś kiedyś powiedział, że najlepszym sposobem na pozbycie się włosów, lub w wersji light osiwienie jest budowa domu. Trzeba przyznać, że miał rację. Dlaczego? Wersje są dwie:
1) Gdy budujesz dom za pomocą firmy, to cały czas musisz być na budowie i wszystkiego doglądać (tzn. że musisz choć trochę się na tym znać – czeka cię nauka). Firmy mają naprawdę niespotykane pomysły na realizacje poszczególnych etapów budowy.
2) Gdy budujesz samodzielnie – tak jak sobie pościelesz, tak się wyśpisz. Wniosek – też musisz się znać na rzeczy, aby wiedzieć co jak się robi – czeka cię nauka. Dodatkowo czeka cię samodzielne szukanie materiałów – masakra, szczególnie jeżeli chcesz kupić coś lepszego – sprzedawcy albo robią wielkie oczy, albo udają, że wiedzą o co chodzi nie mając zielonego pojęcia o temacie. A jeżeli chodzi o tzw. specjalistów z salonów firmowych, albo sieci handlowych, to nie będę komentował.
Jak widać – dróg samoumartwienia jest dużo. Wystarczy tylko wybrać właściwą dla siebie.
Teraz najważniejsze pytanie. Czy warto mieć dom. TAK
26
lip
2008
Urlop w wakacje
W końcu otrzymałem urlop. Całe trzy tygodnie wolności. Uważam, że zasłużonej wolności. Przecież mam jeszcze 36 dni do wykorzystania…
Co robię? Skaczę sobie po górach… właściwie, to góra – dół, góra – dół. Pracuję przy budowie swojego domu. Robimy z ojcem i teściem dach – płyta osb + papa + gont. Nie wiedziałem, że będzie to kosztować tyle pracy umysłowej i fizycznej. No i jeszcze ten ukrop lejący się z nieba… Nie mam więcej siły aby pisać…